Приглашаем Вас, а также Ваших коллег и партнеров принять участие в специализированной программе «УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА», которая состоится в Лондоне с 16 по 23 декабря 2007 года. Главным организатором выступает британская компания Leading Ventures Associates (специалисты в области деловых коммуникаций; организаторы международных форумов и бизнес саммитов с 1994 - www.lvauk.com).
КОНЦЕПЦИЯ: Применение технологий управления проектами строительства сокращает сроки реализации проектов, приносит большую экономическую выгоду и значительное конкурентное преимущество. Вам будет представлена методика внедрения единой технологии управления проектами капитального строительства, включающей применение мировых стандартов управления проектами, внедрение полномасштабной функциональности управленческого учета и контроля при планировании и реализации строительных проектов. Помимо презентаций, участникам представляется эксклюзивная возможность посещения строительных объектов и делового общения с коллегами
ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ СЕМИНАРА
Планирование строительства, дизайн и реализация • Планирование и разработка, оценка объекта, статус планирования • Технические ограничения, научная и техническая оценка при подготовке участка и инфраструктуры • Подходы к развитию объекта, последовательность застройки объекта, ее этапы • Подход к поиску партнеров и управление рисками при планировании, баланс риска, качества и затрат • Стратегия материально-технического снабжения, партнерство: цели и задачи, условия успеха • Управление затратами • Суть концепции устойчивого развития
Принципы и стандарты городского планирования, сравнительный анализ городского планирования, строительства и архитектуры в Великобритании и СНГ • Архитектурное образование и формирование коллектива дизайнеров • Процесс приобретения земли и процедуры утверждения городского планирования • Регулирование строительства и процедуры утверждения • Функциональные и предписывающие требования, документация
Управление рисками и финансовое планирование • Переговоры по цене контракта, условия оплаты • Согласование строительного контракта, штрафные санкции и поощрения • Структура Специальной проектной компании (СПК), ее налоговые основы и учет • Денежные потоки и прогноз прибыли, снижение налоговых обязательств • Проектное финансирование в строительстве и поиск средств для развития проектов • Переговоры с банками, обеспечение и банковские гарантии, финансовые структуры и фондовые предложения • Технологии налогового планирования • Строительный цикл и его взаимодействие с деловым и кредитным циклами • Разработка и формулировка проекта, структура проекта
Юридические аспекты управления проектом • Возможные варианты составления контрактов • Проведение юридической экспертизы контрактов на проектирование и строительный подряд • Стратегия составления контрактов, защита контракта
Внимание: Все материалы презентаций будут собраны на CD-ROM диске, который получат все делегаты программы.
ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТИЯ НЕОБХОДИМО ЗАПОЛНИТЬ РЕГИСТРАЦИОННУЮ ФОРМУ С уважением, Маргарита Джойс Координатор проекта Tel: + 44 (0) 20 8099 7610, + 44 (0) 20 8795 7600 Fax: +44 208 795 7601 E-mail: rita@lvauk.com
ВЫСТУПАЮЩИЕ ЭКСПЕРТЫ
Строительная компания MACE - Mace является одным из мировых лидеров в сфере строительства и управления проектами с репутацией компании, которая может определить оптимальное решение в комплексном подходе к развитию недвижимости. В привлечении персонала, общее количество которого насчитывает 2300 сотрудников по всему миру компания использует подход ’can-do’ ( можем сделать). Mace привлечен к строительству олимпийских зданий в Сочи.
Компания Davis Langdon & Seah International - Davis Langdon & Seah International – компания, представляющая широкий спектр услуг по минимизации риска при инвестировании в инфрастуктуру, строительство и недвижимость. Она имеет 85 офисов по всему миру; компания неоднократно получала награду «лучший международный консультант в сфере строительства», а также была отмечена во Всемирном Архитектурном обзоре за лучшее качество обслуживания.
Строительная компания ARUP – Аруп является одной из ведущих международных компаний, оказывающих инженерные и консультационные услуги. Свыше 7000 сотрудников работает в 75 офисах компании, расположенных по всему миру (включая Россию), головной офис расположен в Великобритании. Компания обладает профессиональными навыками по планированию и управлению проектами гражданского и промышленного назначения и инфраструктуры, начиная с ранних стадий разработки проекта, концептуальных работ и заканчивая детальным проектированием и сдачей сооружений в эксплуатацию, разработке стратегии бизнеса, транспортного планирования, проектирования систем и компонентов для сбора пошлин при пользовании платными объектами, проектирования инженерных сооружений, инженерной геологии, планирования и проектирование объектов инфраструктуры и вопросам охраны окружающей среды
Архитектурная компания Aukett Fitzroy Robinson - С момента своего основания в 1956 г. Aukett Fitzroy Robinson стала одной из самых известных архитектурных компаний Великобритании. Компания находится в центре Лондона, а также имеет региональный офис в Бристоле, международный офис в Москве и ассоциированные офисы в Будапеште и Варшаве. Специализация компании - всесторонние услуги по дизайну, включая архитектуру, разработку генерального плана, внутренний дизайн и архитектурно-пространственную планировку.
Королевский Институт Городского планирования Великобритании– Цель деятельности Королевского института городского планирования - RTPI заключается в том, чтобы развивать науку и искусство планирования городов на благо людей. Три основных направления деятельности RTPI - формирование общественного мнения и политики, поддержание стандартов и углубление знаний, вовлечение общественности
Управление местного строительного контроля, Муниципалитет Лондонского округа Вестминстер Управление местного строительного контроля ( LABC ) является ведущим национальным органом по контролю строительства. LABC стремиться поддерживать высочайшие стандарты и контролирует безопасность среды, в которой мы все живем, работаем и отдыхаем. Если вы являетесь владельцем здания, разработчиком, архитектором, консультантом, подрядчиком вы можете положиться на LABC. LABC обладает значительным опытом помощи в процессе разработки и инспекции строительной площадки. С национальной сетью, состоящей из более чем 4000 профессионалов в Великобритании, LABC предлагает свой значительный опыт, местные знания и техническую экспертизу.
Аудиторская компания PKF PKF является одной из ведущих аудиторских и консалтинговых компаний специализирующихся как в частном так и в государственном секторе и практикующей интегрированный подход к пониманию ключевых аспектов деятельности крупных, средних и малых компаний. PKF имеет сеть из более 430 офисов в которых работают около 12800 партнеров и сотрудников в 100 странах. На протяжении многих лет компания занимается вопросами аудита, учета, консалтинга в сфере строительства.
Компания Savills - Savills - это лидирующая международная группа компаний в сфере услуг по недвижимости. Она имеет большую сеть офисов и партнерских организаций по всей Европе, Америке, Азиатско-Тихоокеанскому региону и Африке, с головным офисом в Великобритании. Savills котируется на Лондонской фондовой бирже и имеет 14 500 сотрудников в своем штате, которые оперируют в 112 офисах. Компания имеет обширный опыт на мировых рынках недвижимости и предлагает консультации по вопросам использования коммерческой, жилой, сельскохозяйственной и смешанной недвижимости. В дополнение к перечисленным, Savills предлагает широкий диапазон услуг непосредственно по недвижимости, включая продажу и приобретение, оценку, пересмотр арендной платы, управление недвижимостью, аукционы, планирование и исследование рынка
Юридическая Компания LeBoeuf , Lamb, Greene & MacRae LLP LeBoeuf, Lamb, Greene & MacRae LLP – одна из самых крупных юридических фирм в мире. 650 адвокатов компании работают в США и по всему миру. Основанная в 1929 году, компания известна своим превосходством в сфере юридических услуг, предоставляемых энергетическим и страховым компаниям. Опыт в этих областях позволил компании выйти на лидирующие позиции в сфере корпоративных и финансовых услуг, решения вопросов неплатежеспособности и ведения судебных процессов в США и других странах. LeBoeuf Lamb представляет широкий диапазон услуг в таких областях как: банковское дело, финансы, страхование, энергетика, телекоммуникации, электронная коммерция, транспорт, производство, недвижимость и развлекательный бизнес, а также торговые ассоциации и правительственные организации
ВОСКРЕСЕНЬЕ, 16 ДЕКАБРЯ Прибытие участников в Лондон. Встречи в аэропорту. Трансферт и регистрация в отеле De - Luxe **
Ужин в отеле ПОНЕДЕЛЬНИК, 17 ДЕКАБРЯ Приветствие участников программы РАЗРАБОТКА, ПЛАНИРОВАНИЕ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ЗАСТРОЙКИ
Планирование и дизайн Оценка участка • потенциал рынка • статус планирования • капзатраты по застройке • потенциальные цели застройки и стоимость • финансирование • технические ограничения и сопутствующие затраты
Этапы застройки • планирование и экономический анализ • научная и техническая оценка • технические решения • инженерные решения • нормативное одобрение: экологические регуляторы и органы власти • МТС проекта и внедрение
Перерыв на кофе
Стратегия материально-технического снабжения • проблемы в строительстве • мотивы, стоящие за развитием партнерства • условия успешного партнерства • стратегии контракта • стимулы успешного управления Подход к работам на участке Основные выводы
Обед
ИЗМЕНЕНИЯ В УПРАВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ЗАТРАТАМИ В СНГ
• вступление • определение управления затратами • как это делается в Европе • управление затратами в СНГ и Великобритании • проблемы послеконтрактного контроля
Обзорная экскурсия по Лондону Ужин в ресторане Quaglino
ВТОРНИК, 18 ДЕКАБРЯ
УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ И ФИНАНСИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ
Управление финансовыми рисками • переговоры по цене контракта • письмо о намерениях • условия оплаты • согласование строительного контракта • штрафные санкции и поощрения • комплексная экспертиза: клиент и субподрядчик
Управление финансовыми рисками при застройке • структура СПК (Специальной проектной компании) • учет и налоговые основы СПК • совместные предприятия и ассоциированные компании
Финансовое планирование • денежные потоки и прогноз прибыли • снижение налоговых обязательств • поиск средств для развития проектов • финансовые переговоры с банками • обеспечение и банковские гарантии • финансовые структуры и фондовые предложения
Перерыв на кофе
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ СОСТАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНТРАКТОВ КОНТРАКТОВ
• дизайн и строительство • традиционное заключение контрактов • управленческие контракты • управление строительством
Обед
МИНИМИЗАЦИЯ РИСКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНТРАКТОВ: МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ
• исключение/ ограничение обязательств • полный договор и исключительные положения • инвестиционные договора
Экскурсия на Колесо Обозрения и Национальную галерею Ужин в японском ресторане Бенихана
СРЕДА, 19 ДЕКАБРЯ
КОНЦЕПЦИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИМЕР НОВОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ЛОНДОНА КАНАРИ ВОРФ - ДОКЛАНДС
• история Канари Ворф • генеральный план и конструкция • концепция устойчивого развития - BREEAM • приобретение и освоение земли в Докландсе компанией LDDC с 1981 года. Изменения в оценке земли • налоговые поощрения и создание предпринимательской зоны, источники финансирования • функции LDDC и ее роль в восстановлении, маркетировании, планировании и найме на роботу • влияние на традиционный финансовый центр – Лондонский Сити, нововведения в деятельности Сити
Перерыв на кофе
• как Канари Ворф эволюционировало от зарождения Olympia & York до Canary Wharf Ltd. Современные съемщики • население, жилье и транспорт • деятельность – агентства развития Лондона LDA в продолжении развития королевских доков • инвестиционное соотношение (частный и государственний сектор) проекта, перспективы
Обед Технический визит в новый деловой район Лондона Docklands Первый этап проекта Canary Wharf Estate начался в начале 1980-х вследствие возрождения верфей Canary Wharf, которые ранее утеряли свое значение и были забыты из-за роста других верфей и изменений на мировом рынке. Осуществление первого этапа, включающего 12 офисных зданий вместе с сопровождающими торговыми точками и общественными местами, стало возможно благодаря финансированию частными компаниями, а также благодаря строительству новой легкой железной дороги за счет госбюджета. Этот этап был закончен в 1985 г. Так была создана основная инфраструктура, которая позволила в 1999 году приступить к осуществлению второго этапа, включающего строительство новой станции лондонского метро. Компания выпустила ценные бумаги в июне 1999 г. и уже в следующем году вошла в число FTSE 100. Второй этап включал возведение еще 12 зданий и в момент своего пика этот проект составлял 40% от всего объема строительных работ производимых в Лондоне в тот период. На этом этапе были построены новые высотные здания для Citigroup, Barclays и The Hong Kong Bank. Стоимость строительных работ данного этапа составлял около 2 миллиардов фунтов стерлингов. Полезная площадь микрорайона составляет около 20 миллионов м3, а также разрешение на строительство еще 5 миллионов м3. Это строительство начнется по мере улучшения ситуации на рынке.
Ужин ЧЕТВЕРГ 20 ДЕКАБРЯ
АНАЛИЗ БРИТАНСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
• жилая недвижимость Великобритании – статистика последних лет • недвижимость как объект инвестирования • характеристика российских и международных покупателей • приобретение недвижимости в Великобритании • тенденции будущего
Перерыв на кофе
ПРИНЦИПЫ И СТАНДАРТЫ ГОРОДСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ВЕЛИКОБРИТАНИИ
• содержание планирования • три стиля градостроительства • правовые основы градостроительствая • контроль развития застройки • подключение к сетям • нормы в британском планировании • разработка норм на основе демографических проекций • общественное участие
РЕГУЛИРОВАНИЕ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
• строительный акт 1984 года • функциональные и предписывающие требования • заявки, уведомления, планы, проверки, заключения • строительное регулирование: строения с браком и неправомерные строительные работы • стандартные затраты
Обед
РАЗЛИЧИЯ В ПОДХОДАХ К РЕГУЛИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ, ГОРОДСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ И РОССИИ
• архитектурное образование • набор коллектива дизайнеров • процесс приобретения земли • процедуры утверждения городского планирования • регулирование строительства и утверждения • другие необходимые аспекты • оформление контракта • управление контрактом
Экскурсия в музей Мадам Тюсо и музей Шерлока Холмса Ужин
ПЯТНИЦА 21 ДЕКАБРЯ
ТЕХНОЛОГИИ МЕЖДУНАРОДНОГО НАЛОГОВОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ ФИНАНСИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Технологии налогового планирования • налогообложение международной хозяйственной деятельности • три основных уровня прямого налогообложения международных холдингов • результаты налогового планирования: прибыль от хозяйственной деятельности, репатриация прибыли, налогообложение в юрисдикции получателя • ограничения международного планирования
Налоговые аспекты приобретения и владения недвижимостью в Великобритании Налоговые аспекты приобретения и владения недвижимостью в России Холдинговые компании и вспомогательные структуры для целей финансирования недвижимости • международные холдинговые компании: основные преимущества • идеальные характеристики международных холдинговых компаний • страны, предоставляющие налоговые льготы на основании договоров о налогообложении • холдинговые компании – основные налоговые аспекты некоторых европейских юрисдикций • правила CFC и прочие правила против злоупотреблений • выбор холдинга в ЕС • международные холдинговые компании: юрисдикции с низким или нулевым налогообложением • примеры комплексных структурных связок • примеры холдинговых структур • международные финансовые компании: основные преимущества • компании специального назначения и трасты
Перерыв на кофе
ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ, ЖИЛЬЯ, ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ, ОФИСОВ И ГОСТИНИЦ
• разнообразие источников и методов финансирования строительства недвижимости; краткосрочное и долгосрочное финансирование • строительный цикл и его взаимодействие с деловым и кредитным циклами • финансовая оценка и экспертиза рынка, разработка и формулировка проекта • структура проекта и оценка потенциала рынка • источники финансирования и анализ рисков • некоторые аспекты ведения переговоров с международными финансовыми организациями, агентствами экспортного кредитования и коммерческими банками
Обед
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ФОНДЫ: ПЕРСПЕКТИВЫ В СНГ
Сближение имущественных и капитальных рынков • преимущества имущественных фондов для спонсоров и участников • причины спонсорства фонда • субъекты инвестирования в имущественный фонд и потребности участников фонда Структуризация фонда • ожидания и требования участников • документы и трансакции Внесение активов и определение стоимости • стабильная и растущая прибыль как основная цель • снижение портфельного риска через слияние активов Комплексная юридическая и финансовая экспертиза • минимальные требования к раскрытию информации • составляющие информационного меморандума Факторы риска • компетентность управления • риски завершения работ • финансовый риск - рефинансирование • регуляторский и политический риски Примеры и выводы
Ужин в средневековом стиле двора Генриха VIII и Елизаветы I в Хатфилдском замке
Старый Дворец, построенный в 1480-1497 гг., был изначально известен как Дворец Епископа Эльского. Однако дворец так понравился Королю Генриху VIII, что он приобрел его в 1538 г. для своих детей, Мэри, Эдварда и Элизабет. Через 20 лет, 17 ноября, Элизабет стала королевой Англии. Молодая королева созвала свой первый Государственный Совет в Большом Зале в Хатвфилде, и позже в тот день уехала в Лондон, чтобы расположиться в Тауэре, в ожидании коронации. В 1607 г. преемник Элизабет, король Джеймс I, подарил земли и Хатфилдский Дворец Роберту Сесил, первому герцогу Salisbury. Он решил построить новый дворец, используя кирпичную кладку и материалы старого дворца. В результате появился дворец, известный в наши дни как Hatfield House, который и поныне является родовым поместьем семьи Сесил, в настоящее время Маркиза и Маркизы Salisbury. Сохранившееся крыло Старого Дворца, в котором находится Большой Зал, сейчас известен как Старый Дворец
СУББОТА, 22 ДЕКАБРЯ Экскурсия в Виндзорский замок, главную загородную резиденцию английской королевы
Вот уже почти девять столетий Виндзорский замок - главная загородная резиденция английского королевского дома. Он величественно возвышается над Темзой, украшенный башнями и зубцами стен. Своим нынешним обликом он, главным образом, обязан сэру Джеффри Уайтвиллу - архитектору, который в двадцатые годы XIX столетия реконструировал замок по указу короля Георга IV. Король пожелал, чтобы замок выглядел как средневековая твердыня, воплощающая величие и силу власти монарха, - и его желание было успешно претворено в жизнь. С тех пор внешний вид замка не претерпевал существенных изменений.
Обед Возвращение в Лондон, свободное время. Торжественный гала – ужин. В ручение сертификатов
ВОСКРЕСЕНЬЕ, 23 ДЕКАБРЯ Окончание программы. Отъезд участников
варианты участия Взнос за участие в мероприятии, включая проживание в отеле: GBP 4,450. Полная программа участия включает : материалы программы, диплом участника, 7 ночей проживание в центральных отелях класса ** De Luxe в Лондоне, услуги переводчиков, трехразовое питание, визовая поддержка при оформлении британской визы кроме консульского сбора, транспортное обслуживание в ходе программы, аэропорт трансферы. Взнос за участие в мероприятии, исключая проживание в отеле: GBP 3,450. Полная программа участия, исключая проживание включает : материалы программы, диплом участника, услуги переводчиков, обеды и ужины, визовая поддержка при оформлении британской визы кроме консульского сбора, транспортное обслуживание в ходе программы
Обзоры и аналитика
