Пользователь:
АНОНИМ
|
|
|
Изделия
Компании
Прайсы
Спрос
Мероприятия
Пресса
Новости
Объявления
Госзакупки
Специалисты
Поиск на сайтах
Исследования
Рубрикатор ::
Недвижимость, строительство и архитектура :: Строительство общее ::
Исследование рынка многоэтажного жилищного строительства в г.Казань
Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ) Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения. Полное описание отчёта Цель исследования: Провести маркетинговый анализ современной ситуации на рынке многоэтажного жилищного строительства г. Казань для обоснования принятия инвестиционных решений, а именно: что и как продается, кто строит, кто продает, цены, факторы ценообразования, факторы динамики продаж Объект исследования: Рынок многоэтажного жилищного строительства в г.Казань География: Казань в границах муниципального образования и его административные районы Сроки предоставления отчета: от 3-х рабочих дней Задачи исследования: 1. Создать понимание ситуации в Казани, его макроэкономики, ее тенденций, демографической ситуации, текущем состоянии жилого фонда, планах развития Казани, политических особенностях; 2. Определить текущий объем и структуру предложения. 3. Проанализировать ценовую ситуацию. 4. Провести анализ перспективного объема предложения. 5. Определить основных игроков рынка. 6. Оценить динамику реализации квартир в наиболее успешных проектах. 7. Определить обобщенный портрет покупателей новостроек. 8. Разработать на основании вышеизложенной информации «формулу успеха» в различных классах жилья Подробное оглавление/содержание отчёта 1. Общая информация о Казани 1. Текущая макроэкономическая ситуация, основные центры занятости, средняя заработная плата и ее динамика; 2. Демографическая ситуация в Казани, тенденции и причины изменения; 3. Текущее состояние жилого фонда; 4. Развитие Казани – генплан (краткое описание), развитие транспортной сети; 5. Политические особенности Казани. 2. Анализ текущего объема предложения строящегося жилья. 2.1. Реестр объектов многоквартирного жилищного строительства, реализация которых ведется или велась до недавнего времени, в составе следующих учетных реквизитов: - ID; - район расположения; - адрес объекта строительства (строительный); - название жилого комплекса; - наименование застройщика/девелопера; - реализатор (кто продает – собственный отдел продаж застройщика (СОП) или сторонний риэлтор (указать какой); - дата начала строительства (год, месяц); - заявленный срок сдачи ГК согласно проектной декларации или заявлению застройщика (год, квартал); - состояние строительства (огорожена площадка, устройство котлована, выход на первый этаж, монтаж конкретного этажа, завершение монтажа, наружная отделка, внутренняя отделка, благоустройство территории, в процессе сдачи ГК); - статус строительства (ведется, приостановлено, долгострой); - тип конструкций; - тип наружных стен; - серия (в случае типового домостроения); - класс; - общая площадь проекта; - общая площадь квартир в проекте (включая летние помещения), кв. м - общее количество квартир; - количество 1-комнатных квартир в проекте; - количество 2-комнатных квартир в проекте; - количество 3-комнатных квартир в проекте; - количество многокомнатных квартир в проекте; - тип паркинга (нет, подземный, надземный); - количество парковочных мест в паркинге; - наличие и место расположения коммерческих помещений; - тип отделки квартир (черновая, под чистовую, под ключ); - статус реализации (в продаже, перспективный, продажи приостановлены); - дата начала продаж (год, месяц); - количество 1-комнатных квартир в доме в продаже (здесь и далее - на текущий момент); - количество 2-комнатных квартир в доме в продаже; - количество 3-комнатных квартир в доме в продаже; - количество многокомнатных квартир в доме в продаже; - min цена 1-комнатных квартир (руб./кв.м); - min цена 2-комнатных квартир (руб./кв.м); - min цена 3-комнатных квартир (руб./кв.м); - min цена многокомнатных квартир (руб./кв.м); - max цена 1-комнатных квартир (руб./кв.м); - max цена 2-комнатных квартир (руб./кв.м); - max цена 3-комнатных квартир (руб./кв.м); - max цена многокомнатных квартир (руб./кв.м); - min стоимость 1-комнатных квартир (руб); - min стоимость 2-комнатных квартир (руб); - min стоимость 3-комнатных квартир (руб); - min стоимость многокомнатных квартир (руб); - max стоимость 1-комнатных квартир (руб); - max стоимость 2-комнатных квартир (руб); - max стоимость 3-комнатных квартир (руб); - max стоимость многокомнатных квартир (руб); - общая площадь квартир в продаже по типам (кв.м): 1К, 2К, 3К, многоК - общая стоимость квартир в продаже по типам (руб): 1К, 2К, 3К, многоК - действующие социальные программы; - краткое описание проекта; - инфраструктура; - ссылка (WEB). Реестр объектов многоквартирного жилищного строительства формируется в формате XLS (вкладка «Текущее предложение» + вкладка «Динамика продаж» - по продажам квартир – по отдельным проектам). 2.2. Реестр объектов многоквартирного жилищного строительства, реализация которых ожидается в перспективе, в составе следующих учетных реквизитов: - ID; - название; - район; - адрес; - застройщик/девелопер; - стратегический партнер/банк; - заявленные сроки реализации проекта; - технология строительства; - серия (в случае типового домостроения); - класс комплекса (эконом, стандарт, бизнес, элита); - общая площадь комплекса, кв.м; - площадь квартир комплекса, кв.м; - общее количество квартир, шт; - прогнозная дата начала продаж; - текущая стадия проекта (по документам); - краткое описание проекта; - инфраструктура проекта; - ссылка (WEB). Ключевые характеристики формируются в табличном виде в формате XLS (вкладка «Перспективные проекты»). 2.3. Структура текущего предложения строящегося жилья, в составе следующих таблиц и диаграмм: - объемы строительства по административным районам (тыс. кв.м); - объемы строительства по потребительским классам (тыс. кв.м); - объемы текущего предложения по административным районам (квартир, тыс. кв.м); - объемы текущего предложения по потребительским классам (квартир, тыс. кв.м); - средние ценовые показатели по районам и потребительским классам. См. Пример в конце 2.4. Аналогично п.2.3 в отношении перспективных проектов. 3. География проектов: 3.1. Места (зоны) текущей концентрации проектов: - элита - бизнес-класс - стандарт-класс (комфорт-класс) - эконом 3.2. Места (зоны) перспективной концентрации проектов: - элита - бизнес-класс - стандарт-класс (комфорт-класс) - эконом Данные предоставляются в графическом виде, наложением на карту Казани, с обоснованием в отношении текущей и перспективной концентрации проектов. В отношении перспективной – в данном случае имеются в виду не только заявленные перспективные проекты, но и просто зоны, по своим характеристикам подходящие под тот или иной класс жилья, даже если там не представлено текущих и/или перспективных проектов. 4. Анализ основных игроков рынка новостроек Казани. 4.1. Занимаемые доли рынка. 4.2. Основные конкурентные преимущества. 4.3. Краткие описания и направления развития компаний. 4.4. Конкурентные преимущества успешных проектов основных игроков («формула успеха»). 5. Анализ реализации квартир. Оценка динамики реализации квартир по наиболее успешным с точки зрения реализации проектам (помесячно с 01.01.2010). Характеристики наиболее востребованных квартир в объектах многоэтажной жилой недвижимости Казани в разбивке по классам объектов. 6. Портрет покупателей новостроек Казани. География, возраст, пол, семейное положение, уровень дохода, привлечение ипотеки, использование жилищных сертификатов и т.п. 7. Анализ общих тенденций развития жилищного строительства в Казани. Динамика объемов строительства. Динамика средней цены (с 2010 года). Спрос на квартиры и факторы, влияющие на спрос в разных классах. Определение наиболее перспективных направлений развития рынка многоэтажного жилья и комплексного развития территорий, выявление районов пользующихся повышенным спросом. Приложение. 1. Региональная классификация многоквартирных жилых новостроек. Результаты аналитического исследования предоставляются в виде отчета формата А4 – текстовая часть – файл MS Word (гарнитура шрифта основного текста – Times 12), реестр объектов, таблицы, диаграммы и графики – файл MS Excel. Отчет иллюстрируется фотографиями, схемами, графиками и диаграммами Перечень приложений
Исследования по теме
Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Актуальные исследования и бизнес-планы
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Поиск организаций Поиск изделий | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обмен ссылками |
|