Пользователь:
АНОНИМ
|
|
|
Изделия
Компании
Прайсы
Спрос
Мероприятия
Пресса
Новости
Объявления
Госзакупки
Специалисты
Поиск на сайтах
Исследования
Рубрикатор ::
Недвижимость, строительство и архитектура :: Управление недвижимостью ::
Анализ рынка офисной недвижимости и бизнес-центров Санкт-Петербурга
Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ) Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения. Полное описание отчёта В ноябре 2006 года исследовательская компания «Бизнес Порт» провела инициативное исследование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, в т.ч. рынка бизнес-центров.Особенностями данного отчета является широкая информационная база, включающая около 530 объектов офисной недвижимости Санкт-Петербурга, т.е. охват рынка составил не менее 85-90%. Отчет составлен на основе информации, предоставленной арендодателями и прочими участниками рынка. В связи с этим аналитический отчет позволяет получить разностороннюю оценку ситуации, так как учитывались экспертные мнения различных участников рынка. Исследование содержит оценку тенденций развития спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, характеризует динамику средних цен на аренду, сложившихся на рынке. Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка: • инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров и прочих объектов офисной недвижимости в Санкт-Петербурге, так как содержит подробную информацию о тенденциях рынка и прогноз его развития; • инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров в других регионах. Общеизвестно, что Петербург, наряду с Москвой, является городом с наиболее интенсивным развитием коммерческого строительства, которое развивается опережающими темпами по сравнению с другими регионами. Поэтому развитие рынка в других регионах будет иметь те же «болезни роста», что и в Петербурге; • для управляющих компаний, так как содержит не только анализ рынка, но и характеристику основных его участников (в т.ч. конкурентов); • для арендодателей-собственников, так как на основе оценки рынка позволяет определить направления развития конкурентных преимуществ; • для арендаторов, поскольку содержит максимально полную информацию о предложении офисных площадей в Петербурге, в т.ч. контактные данные исследованных офисных центров (адрес, телефон, e-mail, сайт), подробно описывает спектр услуг и дополнительных возможностей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга; • строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости; • риелторов; • государственных органов; • финансово-кредитных учреждений; • прочих участников рынка. Регион исследования – Санкт-Петербург. Основные задачи Исследования: 1. Оценить объем и структуру предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге; 2. Выявить наиболее крупных игроков на рынке офисной недвижимости Петербурга и оценить стоимость услуг управляющей компании; 3. Охарактеризовать предложение офисных площадей в объектах разных классов: представленность по районам города, динамику арендных ставок, размеры офисов, динамику арендных ставок, заполняемость; 4. Дать сравнительную характеристику офисных объектов (в т.ч. бизнес-центров) разных классов; 5. Определить спектр услуг, оказываемых в бизнес-центрах Санкт-Петербурга; 6. Оценить изменения, произошедшие на рынке офисной недвижимости в течение последних лет; 7. Оценить состояние и изменение спроса на аренду офисных площадей; 8. Составит прогноз развития рынка на ближайшие два года. Методы анализа данных. В целях исследования была создана база данных офисных и бизнес-центров, функционирующих на территории Санкт-Петербурга, на основе которой был проведен анализ предложения офисных площадей. При анализе состояния рынка применялся метод экспертных оценок (в качестве экспертов выступали участники рынка), проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка; других источников. Информационная база. Общая база данных включает в себя информацию о 527 объектов офисной недвижимости. Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из четырех разделов общим объемом 127 страниц; отчет иллюстрирован 29 рисунками; 47 таблицами. Подробное оглавление/содержание отчёта
1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 8 1.1. Распределение офисной недвижимости по классам 8 1.2. Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга 13 1.3. Объем предложения офисных помещений, предлагаемых в аренду 21 1.4. Крупнейшие игроки на рынке офисной недвижимости, предлагаемой в аренду 27 1.5. Стоимость услуг управляющих компаний 38 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ РАЗНЫХ КЛАССОВ 40 2.1. Предложение площадей в бизнес-центрах класса «А» 40 2.2. Предложение площадей в бизнес-центрах класса «В» 49 2.3. Предложение офисных площадей в бизнес-центрах класса «С» 64 2.4. Предложение офисных площадей, не подлежащих классификации 75 2.5. Сравнительная характеристика предложения офисных площадей в бизнес-центрах разных классов 101 3. ПАРАМЕТРЫ КАЧЕСТВА УСЛУГ 103 3.1. Планировочные решения 103 3.2. Технические параметры 104 3.3. Уровень сервиса 106 4. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 109 4.1. Ввод новых офисных площадей в бизнес-центрах 109 4.2. Арендные ставки на рынке офисной недвижимости 111 4.3. Тенденции изменения спроса на рынке аренды офисной недвижимости 116 4.4. Преимущества и недостатки «ранней» аренды офисов 120 4.5. Прогноз развития рынка 124 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 126 Перечень приложений
Список таблиц
Исследования по теме
Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Актуальные исследования и бизнес-планы
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Поиск организаций Поиск изделий | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обмен ссылками |
|