Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Состав исследования: 1. Аналитический отчет (PDF). 2. База данных предложения складской недвижимости в сегменте низкотемпературных и теплых складов (июнь-июль 2021, Excel).
Исследование включает обзор ключевых характеристик рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: предложение, ценовые характеристики, новые объекты и сделки. Изучены факторы развития рынка, в том числе влияние пандемии, а также тенденции и перспективы его развития. Отчет содержит обзор состояния рынка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по направлению низкотемпературных, а также теплых (отапливаемых) складских помещений. Мониторинг предложения по этим направлениям проведен в разрезе доступных объектов, вакантных площадей и ценовых условий, также представлена информация об объектах, планируемых ко вводу.
Цель исследования Анализ текущей ситуации и предложения на рынке складской недвижимости в сегменте низкотемпературных и теплых складов.
Задачи исследования • Изучить общие характеристики рынка складской недвижимости в России; • Изучить состояние рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.; • Изучить развитие рынка низкотемпературных и теплых (отапливаемых) складов; • Проанализировать предложение низкотемпературных и теплых складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
Методы исследования • Мониторинг официальных сайтов игроков, каталогов складских помещений, агентств недвижимости; • Mystery-calling с арендодателями; • Мониторинг материалов деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка, материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Описание Резюме проекта Классификация складских помещений Классификация по классу Классификация по формату девелопмента Классификация по температурному режиму Классификация по логистическим услугам Общая характеристика российского рынка складской недвижимости Рынок складов регионов России, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области Рынок складов Москвы и Московской области Характеристика рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Показатели рынка Ввод новых площадей и сделки на рынке Ценовая ситуация Ожидаемый ввод складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Тенденции и перспективы развития рынка складской недвижимости Обзор предложения низкотемпературных и теплых (отапливаемых) складов Санкт-Петербурга и ЛО Анализ сегмента низкотемпературных складов • Анализ по объектам • Услуги и опции • Вакантные площади • Ценовая ситуация • Новые и планируемые проекты Анализ сегмента теплых (отапливаемых) складов • Анализ по объектам • Услуги и опции • Вакантные площади • Ценовая ситуация • Новые и планируемые проекты Приложения Приложение 1. Список таблиц и диаграмм
Перечень приложений
Список таблиц Таблица 1. Крупнейшие складские объекты, введенные в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020 Таблица 2. Ключевые сделки на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО, 2020 Таблица 3. Ожидаемый ввод складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 2021 Таблица 4. Характеристика складских помещений СК «РУСИЧ Шушары», июль 2021 Таблица 5. Характеристика складских помещений под аренду в СК «РУСИЧ Шушары», июль 2021 Таблица 6. Характеристика складских помещений первой очереди нового СК «GRANDO», июль 2021
Список диаграмм Диаграмма 1. Распределение общего объема качественной складской недвижимости в России, 2020 Диаграмма 2. Распределение общего объема качественной складской недвижимости в России, по регионам (кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО), 2020 Диаграмма 3. Динамика распределения сделок по аренде и покупке складских помещений по профилю арендаторов / покупателей, 2015—2020 Диаграмма 4. Распределение сделок по аренде и покупке складских помещений по схеме работы, 2020 Диаграмма 5. Динамика вакантности складских помещений, 2014—2021П Диаграмма 6. Топ-15 городов по запрашиваемой ставке аренды на склады класса А, 2020 Диаграмма 7. Географическое распределение площадей низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020 Диаграмма 8. Площадь крупнейших спекулятивных низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020 Диаграмма 9. Площадь крупнейших BTS и собственных низкотемпературных складов, в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020 Диаграмма 10. Прирост объема качественных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО, 2013—2020 Диаграмма 11. Распределение новых объектов, введенных в 2020 в Санкт-Петербурге, по классам Диаграмма 12. Динамика ввода складских площадей класса А и В в Санкт-Петербурге, 2015—2021П Диаграмма 13. Структура ввода новых объектов в Санкт-Петербурге, по направлениям, 2020 Диаграмма 14. Распределение ввода новых объектов в Санкт-Петербурге по кварталам, 2019, 2020 Диаграмма 15. Структура ввода новых объектов, по удаленности от КАД, 2020 Диаграмма 16. Распределение объема ввода новых объектов в Санкт-Петербурге, по типу, 2020 Диаграмма 17. Структура ввода новых объектов, по типу строительства, 2020 Диаграмма 18. Динамика изменения объема вакантных площадей в Санкт-Петербурге, 2016—2020 Диаграмма 19. Динамика изменения уровня вакантных площадей в Санкт-Петербурге, 2016—2020 Диаграмма 20. Распределение вакантных площадей по классам, Санкт-Петербург, 2020 Диаграмма 21. Географическое распределение вакантных площадей, Санкт-Петербург, 2020 Диаграмма 22. Географическое распределение объемов вакантных площадей, по классам, Санкт-Петербург, 2020 Диаграмма 23. Динамика годового объема сделок по аренде, продаже, расширению, продлению договоров аренды, субаренде складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО, 2015—2020 Диаграмма 24. Распределение годового объема сделок, по классу, 2020 Диаграмма 25. Распределение годового объема сделок, по типу, 2020 Диаграмма 26. Поквартальная динамика объема сделок, 1q2020—4q2020 Диаграмма 27. Распределение годового объема сделок, по формату, 2020 Диаграмма 28. Распределение годового объема сделок, по востребованности направления, 2020 Диаграмма 29. Географическое распределение годового объема сделок, 2020 Диаграмма 30. Структура востребованности складских помещений, по размеру блока, 2020 Диаграмма 31. Суммарный объем сделок по размеру блока, 2020 Диаграмма 32. Драйверы рынка индустриально-складской недвижимости, по виду деятельности арендаторов, 2020 Диаграмма 33. Причины, по которым компании арендуют складские помещения в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020 Диаграмма 34. Распределение запросов по аренде складов в Санкт-Петербурге и ЛО по площади помещений, 2020 Диаграмма 35. Распределение запросов по аренде складов в Санкт-Петербурге и ЛО по желаемым ставкам аренды, 2020 Диаграмма 36. Динамика средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды стандартных сухих складов в Санкт-Петербурге и ЛО, 2010—2020 Диаграмма 37. Географическое распределение ожидаемых к вводу складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июль 2021 Диаграмма 38. Географическое распределение ожидаемых к вводу складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июль 2021 Диаграмма 39. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по региону, июнь-июль 2021 Диаграмма 40. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по районам, июнь-июль 2021 Диаграмма 41. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по удаленности от КАД, июнь-июль 2021 Диаграмма 42. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по близлежащему шоссе, июнь-июль 2021 Диаграмма 43. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по классу, июнь-июль 2021 Диаграмма 44. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по специфике продукции, июнь-июль 2021 Диаграмма 45. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по температурному режиму, июнь-июль 2021 Диаграмма 46. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по типу хранения, июнь-июль 2021 Диаграмма 47. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию дополнительных площадей (офисов), июнь-июль 2021 Диаграмма 48. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию железнодорожной ветки, июнь-июль 2021 Диаграмма 49. Наличие вакантных площадей в низкотемпературных складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, июнь-июль 2021 Диаграмма 50. Минимальные цены ответственного хранения в низкотемпературных складах Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июнь-июль 2021 Диаграмма 51. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по региону, июнь-июль 2021 Диаграмма 52. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по районам, июнь-июль 2021 Диаграмма 53. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по удаленности от КАД, июнь-июль 2021 Диаграмма 54. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по близлежащему шоссе, июнь-июль 2021 Диаграмма 55. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по классу, июнь-июль 2021 Диаграмма 56. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по специфике продукции, июнь-июль 2021 Диаграмма 57. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по типу хранения, июнь-июль 2021 Диаграмма 58. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию дополнительных площадей (офисов), июнь-июль 2021 Диаграмма 59. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию железнодорожной ветки, июнь-июль 2021 Диаграмма 60. Наличие вакантных площадей в теплых складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, июнь-июль 2021 Диаграмма 61. Цены аренды в теплых складах Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июнь-июль 2021 Диаграмма 62. Минимальные цены ответственного хранения в теплых складах Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июнь-июль 2021
ВВЕДЕНИЕ ТЕРМИНОЛОГИЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ФУНКЦИИ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ СКЛАДСКОЙ ЛОГИСТИКОЙ МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ 1. ОБЗОР РЫНКА АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ СКЛАДСКОЙ ЛОГИСТИКОЙ 1.1. 1С-ЛОГИСТИКА:УПРАВЛЕНИЕ СКЛАДОМ
Разработчик
Внедрения в 2010 году
Внедрения в 2009 году
Внедрения в 2008 году
Описание системы 1С-Логистика:Управление складом
Характеристика проекта
Реализованное количество рабочих мест в системе 1С-Логистика:Управление складом
Статистика 1.2. ASTOR:WMS
Разработчик
Внедрения в 2010 году
Внедрения в 2009 году
Внедрения в 2008 году
Описание системы ASTOR:WMS
Статистика 1.3. EXPERT LOGISTIC WMS, WAREHOUSE MANAGEMENT SUITE, ПРОКСИМА-СКЛАД WMS
Разработчик
Внедрения системы Expert Logistic WMS в 2010 году
Внедрения системы Expert Logistic WMS в 2009 году
Внедрения системы Expert Logistic WMS в 2008 году
Внедрения системы Warehouse Management Suite в 2010 году
Внедрения системы Warehouse Management Suite в 2009 году
Внедрения системы Warehouse Management Suite в 2008 году
Внедрения системы ПРОКСИМА-СКЛАД WMS в 2010 году
Внедрения системы ПРОКСИМА-СКЛАД WMS в 2009 году
Внедрения системы ПРОКСИМА-СКЛАД WMS в 2008 году/*');/*]]>*/
1. Обзор рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО
1.1 Общая информация по рынку
1.2. Классификация складских помещений. Основные функции складов
1.3. Объем рынка
1.4 Емкость рынка
1.5 Текущая ситуация на рынке складской недвижимости
1.6 Оценка факторов, влияющих на рынок 1.7. Наиболее значимые игроки и их проекты
2. Анализ предложений на рынке складской недвижимсоти в Санкт-Петербурге и ЛО 2.1. Объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО
2.2. Предложение складов классов «А+» 2.3. Ввод новых объектов на рынке складской недвижимости 26
3. Анализ проса на рынке складской недвижимостив Санкт-Петербурге и ЛО
3.1. Объем и структура
3.2. Отрасли, нуждающиеся в складском хранении (в частности, продовольственные продукты).
3.3. Рейтинг наименее уязвимых от кризиса отраслей.
3.4. Стратегии противодействия снижению спроса на дорогие складские помещения
4. Уровень цен на рынке складской недвижимости 4.1. Общая оценка уровня арендных ставок и цен продаж 4.2. Уровень арендных ставок на склады класса А+ 5. Оценка инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости в Санкт-Пететбурге и ЛО
Следует отметить стремительное развитие формата «торговых центров» в Москве, за последние 4 года количество площадей данного формата увеличилось почти в 5 раз. Количество площадей формата «универмаги» и «гипермаркеты» увеличилось незначительно на фоне общего развития рынка торговых
Аналитический обзор «Рынок складских услуг ЮФО» представляет собой подробное описание ситуации на рынке складской недвижимости Южного федерального округа в 2015 – первом квартале 2016 г., а также его проблем и тенденций развития. Основное внимание в работе уделено анализу рынка мультитемпературных и рефрижераторных терминалов Ростовской области и Краснодарского края, где сосредоточено около 85% общей площади качественных складов округа и свыше 75% всего парка холодильных камер. Склады с холодильными камерами до сих пор остаются наименее изученным сегментом рынка, так как для его достоверного анализа необходима первичная информация о технических параметрах и эксплуатационных возможностях объектов. Предлагаемая работа содержит уникальные данные о 20 крупнейших терминалах с холодильными камерами, которые предлагаются для аренды и ответственного хранения в двух указанных регионах. Информация получена в результате аудита, проведенного экспертами в ходе личного посещения складских объектов, а также интервью с руководящими сотрудниками компаний-владельцев с заполнением подробной анкеты (метод «тайной покупки»). Собранные данные позволили провести подробный анализ рынка, включая соотношение спроса и предложения, структуру парка холодильных камер, уровень вак…
Общая информация по рынку 3
Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 6
Объем и динамика производства 8
Насыщенность рынка 10
Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке 11
Оценка объема и структуры потребления 13
Выводы по исследованию 16
