Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Цель исследования Анализ рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2011 год по основным сегментам: • Коттеджи в коттеджных поселках; • Таунхаусы; • Земельные участки под застройку. Задачи исследования Проанализировать сегменты рынка по параметрам: предложение, спрос, стоимость, тенденции по итогам 2011 года; Оценить объем и структуру всех сегментов; Провести анализ нового предложения (объектов, вышедших на рынок в 2011 году) в различных сегментах рынка малоэтажного жилья по территориальным и прочим характеристикам объектов.
Методы исследования Анализ первичной информации (сайты строительных компаний, компаний-продавцов недвижимости); Анализ вторичной информации; Составление и анализ базы данных; Mystery shopping.
Подробное оглавление/содержание отчёта
1. Выводы 2. Сделки с земельными участками Ленинградской области в 2011 году 2.1 Сделки по продаже государственных и муниципальных земель 2.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц 3. Предложение 3.1 Объем рынка 3.2 Структура предложения 4. Новое предложение 2011 года 4.1 Коттеджные поселки с готовыми домами 4.2 Объем рынка 4.3 География предложения 4.4 Структура предложения по площади объектов 4.5 Структура предложения по количеству домов 4.6 Таунхаусы и дуплексы 4.7 Объем рынка 4.8 География предложения 4.9 Структура предложения по площади объектов 4.10 Структура предложения по количеству домов 4.11 Земельные участки под застройку 4.12 Объем рынка 4.13 География предложения 4.14 Структура предложения 5. Спрос 5.1 Спрос на загородную недвижимость в 2011 году, согласно данным информационного обмена 5.2 Спрос на загородную недвижимость в 2011 году по версии Бюллетеня Недвижимости 6. Цены 6.1 Цены предложения 6.2 Цены спроса 7. Тенденции 2011 года 8. Список таблиц и диаграмм
Перечень приложений
Список таблиц: 1. Сведения по извещениям о продаже земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, 2011 2. Сделки с землей, совершенные в 2011 году 3. Участники информационного обмена 4. Цены земельных участков на 1 января 2012 года 5. Цены загородных домов на 1 января 2012 года
Список диаграмм: 1. Целевое распределение земельных участков Ленинградской области по количеству, 2011 2. Целевое распределение земельных участков Ленинградской области по площади, 2011 3. Доля проектов, находящихся в активной продаже в 2011 году, % от общего числа коттеджных поселков 4. Структура коттеджных поселков по составу предложения, 2011 5. Распределение коттеджных поселков по удаленности от КАД 6. Распределение коттеджных поселков, выведенных на рынок за 2011 год, по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=111) 7. Структура коттеджных поселков, выведенных в 2011 году, по составу предложения 8. Распределение предложения новых коттеджных поселков по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=18) 9. Распределение общего числа коттеджей в новых коттеджных поселках по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=678) 10. Распределение предложения коттеджных поселков в зависимости от расстояния до КАД (n=18) 11. Распределение средней площади новых коттеджей по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12. Распределение min и max площадей коттеджей по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области 13. Распределение предложения коттеджных поселков по максимальной площади коттеджа (n=18) 14. Распределение предложения коттеджных поселков по максимальной площади выделяемого земельного участка (n=18) 15. Распределение предложения коттеджных поселков по количеству домов в поселке (n=18) 16. Распределение предложения новых поселков с таунхаусами по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=8) 17. Распределение общего числа таунхаусов по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=532) 18. Распределение предложения новых поселков с таунхаусами в зависимости от расстояния до КАД (n=8) 19. Распределение средней площади таунхаусов по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=532) 20. Распределение min и max площадей таунхаусов по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=532) 21. Распределение предложения новых поселков с таунхаусами по общей площади поселка (n=8) 22. Распределение предложения новых поселков с таунхаусами по максимальной площади секции (n=8) 23. Распределение предложения новых поселков с таунхаусами по максимальной площади выделяемого земельного участка (n=8) 24. Распределение предложения таунхаусов по числу объектов в одном поселке (n=8) 25. Распределение предложения новых коттеджных поселков, реализующих участки, по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=47) 26. Структура предложения новых коттеджных поселков, реализующих участки 27. Распределение предложения участков в коттеджных поселках по площади (в среднем по поселку) (n=47) 28. Распределение предложения земельных участков по общей площади застройки (n=46) 29. Распределение предложения земельных участков по числу объектов в одном поселке (n=47) 30. Процент заключенных сделок в коттеджных поселках к началу 2012 года (n=344) 31. Динамика выведенных на рынок и полностью реализованных коттеджных поселков, 2010—2011 32. Структура ценовых предпочтений потенциальных покупателей загородной недвижимости 33. Ценовое распределение коттеджных поселков, выведенных на рынок в 2011 году 34. Структура проектов, участвующих в информационном обмене, по степени активности продаж в 2011 году 35. Структура сделок по объектам продаж среди участников информационного обмена, 2011 36. Динамика продаж объектов в коттеджных поселках, 2011 37. Примерная структура сделок по объектам продаж по загородному рынку в целом, 2011 38. Территориальное распределение участков без подряда, проданных в 2011 году 39. Территориальное распределение участков с обязательным подрядом и коттеджей, проданных в 2011 году 40. Территориальное распределение загородных объектов, проданных в 2011 году 41. Распределение предлагаемых земельных участков по цене, 2011 42. Распределение средних цен на участки по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области на 1 января 2012 года 43. Распределение предлагаемых домовладений по цене, 2011 44. Распределение средних цен на дома по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области на 1 января 2012 года 45. Динамика средней стоимости приобретаемых коттеджей и таунхаусов, 2010—2011 46. Динамика средней стоимости приобретаемых коттеджей и таунхаусов, 1—4q2011
Приложение 1. Примерная структура бизнес-плана с расширенным маркетингом по подготовке к продаже таун-хауса. 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта ремонта и отделки таун-хауса 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка строительного рынка 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Рыночное ценообразование 3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.5. Конкурентный анализ: 3.4.1 Анализ цен конкурентов (стоимость таун-хаусов с отделкой и без) 3.4.2 Профили основных конкурентов (3-5 игроков) 3.4.3 Анализ сроков реализации подобных проектов 3.6. Прогноз развития рынка
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание объекта (ремонт, отделка, меблировка) 4.2. Расчет стоимости ремонта, отделки, меблировки 4.3. Прочие технологические вопросы 4.4. Сырье, материалы и комплектующие
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура 5.3. План-график работ по проекту 5.4. Источники, формы и условия финансирования
ОПИСАНИЕ
Разработка бизнес-плана строительства сборных загородных домов проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.
К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.
Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.
Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.
Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.
Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.
Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского строительного рынка сборных загородных домов в последующие годы.
Цели проекта:
привлечение инвестиционных средств для открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;
обоснование экономической эффективности открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных…
ОПИСАНИЕ
Разработка бизнес-плана строительства сборных загородных домов проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.
Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского строительного рынка сборных загородных домов в последующие годы.
Цели проекта:
привлечение инвестиционных средств для открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;
обоснование экономической эффективности открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;
разработка поэтапного плана создания и развития предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов.
Описание проекта:
размещение производственных помещений в Московской области;
общая площадь - *** кв.м;
размещение офиса продаж в арендованном в Москве помещении площадью *** кв.м;
доход по проекту от реализации квадратных метров готовых комплектов загородных домов;
стоимость 1 кв. м общей площади загородного дома - *** тыс. рублей;
для реализации проекта потребуются инвестиции в размере *** млн руб.
Структура инвестиционных вложений:
оборудование – ***%;…
