Пользователь:
АНОНИМ
|
|
|
Изделия
Компании
Прайсы
Спрос
Мероприятия
Пресса
Новости
Объявления
Госзакупки
Специалисты
Поиск на сайтах
Исследования
Рубрикатор ::
Недвижимость, строительство и архитектура :: Строительство общее ::
Обзор рынка жилой недвижимости Краснодарского края и г.Краснодара
Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ) Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения. Полное описание отчёта Рынок жилищного строительства Краснодарского края является в России одним из крупнейших и наиболее динамично развивающимся. Строительство в регионе последние 15 лет осуществляется весьма бурными темпами, что объясняется как развитием курортного бизнеса, так и подготовкой к Сочинской Олимпиаде-2014, которая весьма повысила инвестиционную привлекательность строительства жилья в находящихся неподалеку городах. После объявления Сочи столицей Олимпиады-2014 в Краснодарском крае сразу же подскочили цены на жилье и на землю. Рынок все еще инвестиционно привлекателен как для развития строительства, так и для инвестирования в жилой сектор. Но в разных городах он развивается неравномерно. Если в Сочи рынок уже стабилизировался, то в других городах жилищный рынок все еще лихорадит. И пока не ясно, сколько продлится такая ситуация. В связи с высоким интересом потенциальных инвесторов и прочих участников бизнес-процессов исследовательское агентство «Амикрон-консалтинг» в августе 2008 г. подготовило аналитический отчет «Обзор рынка жилой недвижимости Краснодарского края». Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Краснодарского края и его крупнейших городов, как на первичном, так и на вторичном. Регион исследования - Краснодарский край в целом и города Краснодарского края - г.Краснодар, г.Сочи, г.Новороссийск, г.Геленджик, г.Анапа. Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Краснодарского края. Основные задачи Исследования: 1.Охарактеризовать состояние экономики Краснодарского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка. 2.Охарактеризовать состояние жилищного фонда Краснодарского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам; 3.Оценить развитие жилищного строительства в Краснодарском крае в 1990-2007 гг. и 1 полугодии 2008 г.; 4.Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья в целом по Краснодарскому краю и по его городам последние годы; 5.Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Краснодарского края; 6.Оценить место Краснодарского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья; 7.Оценить развитие жилищного строительства в крупнейших городах Краснодарского края; 8.Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе; 9.Представить прогноз развития жилищного строительства в Краснодарском крае и г.Краснодаре. Методика Исследования. Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Краснодарского края и г.Краснодара в период с 1990 по 2008 г. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги компании «Амикрон-консалтинг». Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Краснодарского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Краснодарского края, а также его столицы - г.Краснодара. Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из семи разделов общим объемом 125 страниц; отчет иллюстрирован 46 диаграммами; 55 таблицами, 4 приложениями. Подробное оглавление/содержание отчёта ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ................................................................................ 4 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ.......................................................................................... 8 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ.......................................................................................... 10 1. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ................................................. 12 1.1. Социально-экономическая характеристика Краснодарского края................... 12 1.2. Характеристика жилищного рынка Краснодарского края................................... 17 1.3. Развитие жилищного строительства в Краснодарском крае............................. 24 1.4. Уровень и динамика цен на рынке жилья в Краснодарском крае.................... 38 1.5. Место жилищного рынка Краснодарского края в рейтингах российских регионов 47 2. ФАКТОРЫ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 49 2.1. Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки....................... 49 2.2. Проблемы жилищного строительства в Краснодарском крае........................... 51 2.3. Инвестиционная привлекательность жилищного рынка Краснодарского края 53 2.4. Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости Краснодарского края 55 3. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНОДАРА..................................................................... 57 3.1. Развитие жилищного строительства в г.Краснодаре.......................................... 57 3.2. Уровень цен на землю в Краснодаре и пригородах............................................. 65 3.3. Уровень цен на рынке жилья г.Краснодара............................................................ 67 3.4. Спрос на рынке жилой недвижимости г.Краснодара.......................................... 71 3.5. Прогнозы развития жилищного рынка г.Краснодара........................................... 75 3.6. Инвестиционная привлекательность жилищного рынка г.Краснодара......... 78 4. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.СОЧИ..................................................................................... 79 4.1. Развитие жилищного строительства в г.Сочи....................................................... 79 4.2. Уровень цен на землю в Сочи.................................................................................... 83 4.3. Уровень цен на рынке жилья г.Сочи......................................................................... 84 4.4. Спрос на рынке жилой недвижимости г.Сочи....................................................... 87 4.5. Прогнозы развития жилищного рынка г.Сочи....................................................... 90 4.6. Инвестиционная привлекательность жилищного рынка г.Сочи....................... 92 5. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.НОВОРОССИЙСКА........................................................... 95 5.1. Развитие жилищного строительства и рынок жилья г.Новороссийска.......... 95 5.2. Уровень цен на землю в Новороссийске и пригородах...................................... 102 5.3. Уровень цен на рынке жилья г.Новороссийска..................................................... 103 5.4. Спрос на рынке жилой недвижимости г. Новороссийска.................................. 104 5.5. Прогнозы развития жилищного рынка г. Новороссийска................................... 106 6. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.ГЕЛЕНДЖИКА..................................................................... 107 7. ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.АНАПЫ................................................................................. 113 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ............................ 118 ПРИЛОЖЕНИЯ....................................................................................................................... 120 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 125 Перечень приложений Перечень таблиц: Табл.1.Численность населения наиболее крупных городов Краснодарского края Табл.2.Динамика численности населения Краснодарского края в 1990-2007 гг. Табл.3.Основные социально-экономические показатели развития Краснодарского края в 2006 г. Табл.4.Индексы основных социально-экономических показателей Краснодарского края в 2006 г. Табл.5.Динамика уровня доходов населения Краснодарского края в 2003-1 полугодии 2008 гг. Табл.6.Динамика жилищного фонда Краснодарского края в 1995-2006 гг. Табл.7.Обеспеченность населения жильем в Краснодарском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г. Табл.8.Распределение жилищного фонда Краснодарского края в зависимости от количества комнат Табл.9.Распределение жилищного фонда Краснодарского края в зависимости от года постройки дома Табл.10.Оценка состояния жилищного фонда Краснодарского края Табл.11.Распределение жилищного фонда Краснодарского края по материалу стен Табл.12.Динамика ввода жилых домов в Краснодарском крае в 1990-2007 гг. Табл.13.Интенсивность развития жилищного строительства в Краснодарском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006-2007 гг. Табл.14.Объемы ввода жилья в крупнейших городах Краснодарского края в 2006 г. Табл.15.Ввод жилых площадей по городским округам Краснодарского края в 2006-2007гг. Табл.16.Динамика ввода жилья в Краснодарском крае по месяцам 2006-2007гг. Табл.17.Помесячная структура ввода жилья в Краснодарском крае в 2006-2007 гг. Табл.18.Строительство жилых домов в Краснодарском крае в 1 полугодии 2007 г. Табл.19.Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в Краснодарском крае по месяцам 2006-2007 г. Табл.20.Объем строительно-монтажных работ в Краснодарском крае в 1 полугодии 2007 г. Табл.21.Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" по крупнейшим городам Краснодарского края в 2005-2006 гг. Табл.22.Динамика величины рынка жилищного строительства в Краснодарском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г. Табл.23.Место Краснодарского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г. Табл.24.Уровень цен на рынке жилья в Краснодарском крае по сравнению с Россией и Южном ФО в 2000-2007 гг. Табл.25.Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Краснодарском крае в 2000-2007 гг. Табл.26.Диапазон цен на жилье в крупнейших городах Краснодарского края Табл.27.Место Краснодарского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг» Табл.28.Развитие рынка жилищного кредитования и ипотеки Краснодарского края в 2007-2008 гг. Табл.29.Показатели развития жилищного строительства г.Краснодаре в 2000-2007 гг. Табл.30.Сравнительная характеристика жилищного строительства в г.Краснодаре и Краснодарском крае в 2000-2007 гг. Табл.31.Ввод в действие жилых домов массовой застройки в г.Краснодаре в 1 полугодии 2008 года Табл.32.Средний метраж новых квартир в Краснодаре Табл.33.Объем строительных работ в г.Краснодаре в 1 полугодии 2008 года Табл.34.Ввод жилья в эксплуатацию отдельными строительными компаниями в 2007 г. Табл.35.Стоимость земли в пригородах Краснодара Табл.36.Экспертные оценки показателей уровня и динамики цен на рынке жилья г.Краснодара Табл.37.Экспертные оценки средней стоимости жилья на первичном и вторичном рынке в Краснодаре (по состоянию на июль 2008 г.) Табл.38.Экспертные оценки арендных ставок на рынке жилья в Краснодаре (по состоянию на июль 2008 г.) Табл.39.Характеристика спроса на первичном рынке жилья Краснодара Табл.40.Динамика структуры рынка жилья в Краснодаре в зависимости от величины квартиры Табл.41.Районы Краснодара с наиболее высоким спросом на жилье Табл.42.Прогнозы роста цен на жилье в Краснодаре Табл.43.Показатели развития жилищного строительства г.Сочи в 2002-2007 гг. Табл.44.Ввод в действие жилых домов массовой застройки в г.Сочи в 1 полугодии 2008 года Табл.45.Объем строительных работ в г.Сочи в 1 полугодии 2008 года Табл.46.Стоимость земли в г.Сочи Табл.47.Сегментация покупателей жилой недвижимости в г.Сочи Табл.48.Экспертные оценки перспектив развития рынка жилой недвижимости г.Сочи Табл.49.Ввод в действие жилых домов массовой застройки в г.Новороссийске в 1 полугодии 2008 года Табл.50.Объем строительных работ в г.Новороссийске в 1 полугодии 2008 года Табл.51.Стоимость жилья на вторичном рынке Новороссийска Табл.52.Ввод в действие жилых домов массовой застройки в г.Геленджике в 1 полугодии 2008 года Табл.53.Объем строительных работ в г.Геленджике в 1 полугодии 2008 года Табл.54.Ввод в действие жилых домов массовой застройки в г.Анапе в 1 полугодии 2008 года Табл.55.Объем строительных работ в г.Анапе в 1 полугодии 2008 года Перечень диаграмм: 1.Карта Краснодарского края 2.Структура населения Краснодарского края в 1990-2007 гг. 3.Жилищный фонд в расчете на 1 жителя в крупнейших городах Краснодарского края 4.Структура жилищного фонда Краснодарского края по количеству комнат 5.Структура жилищного фонда Краснодарского края по году постройки зданий 6.Структура жилищного фонда Краснодарского края в зависимости от материала стен 7.Ввод в действие жилых домов в Краснодарском крае в 1990-2007 гг. 8.Интенсивность жилищного строительства в Краснодарском крае по сравнению с Россией и Южном ФО в 1990-2007 гг. 9.Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Краснодарском крае в 1995-2006 гг. 10.Структура ввода жилых площадей в Краснодарском крае в 2007 г. по территориям 11.Доля малоэтажного строительства во вводе жилых площадей в Краснодарском крае в 2007 г. 12.Помесячный ввод новых жилых площадей в Краснодарском крае в 2006-2007 гг. 13.Помесячная динамика строительных работ в Краснодарском крае в 2006 и январе-октябре 2007 гг. 14.Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Краснодарском крае в 2002-2007 гг. 15.Индексы цен на рынке жилья в Краснодарском крае в 2002-2006 гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года) 16.Интенсивность роста цен на жилищном рынке Краснодарского края по сравнению с Россией и Южном ФО в 2002-2007 гг. 17.Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Краснодарского края в 2002-2007 гг. 18.Средние цены на жилье в Краснодарском крае в 2002-2007 гг. (по состоянию на конец года) 19.Структура себестоимости строительства жилья в Краснодарском крае 20.Планируемый ввод в действие жилых домов в Краснодарском крае в 2008, 2010 и 2020 гг. 21.Доля Краснодара в формировании общей численности населения Краснодарского края в 2006 г. 22.Объемы ввода жилья в г.Краснодаре в 2000-2007 гг. 23.Интенсивность жилищного строительства в г.Краснодаре и регионах Краснодарского края 24.Интенсивность ввода жилья г.Краснодаре по сравнению с Краснодарским краем в 1 полугодии 2007-2008 гг. 25.Структура ввода в действие жилых площадей в Краснодарском крае и г.Краснодаре в зависимости от типа застройки в 1 полугодии 2008 г. 26.Распределение ввода в действие квартир в Краснодарском крае и г.Краснодаре в зависимости от типа застройки в 1 полугодии 2008 г. 27.Средняя площадь квартиры в домах индивидуальной и массовой застройки в Краснодаре и Краснодарском крае, построенных в 1 полугодии 2008 г. 28.Стоимость земли в зависимости от района в пригородах г.Краснодара 29.Экспертные оценки средней стоимости жилья по районам Краснодара 30.Экспертные оценки средней стоимости жилья в зависимости от материала стен дома в Краснодаре (по состоянию на июль 2008 г.) 31.Структура продаж жилья в Краснодаре на первичном и вторичном рынке в 2008 г. 32.Структура рынка жилья в Краснодаре в зависимости от величины квартиры (по состоянию на август 2008 г.) 33.Объемы ввода жилья в г.Сочи в 2002-2007 гг. 34.Структура ввода в действие жилых площадей в г.Сочи в зависимости от типа застройки в 1 полугодии 2008 г. 35.Средняя площадь квартиры в домах индивидуальной и массовой застройки в Сочи, построенных в 1 полугодии 2008 г. 36.Динамика цен на вторичном рынке жилья г.Сочи в 2006-2008 гг. 37.Средние цены на жилье по районам г.Сочи (по состоянию на апрель 2008 г.) 38.Объемы ввода жилья в г.Новороссийске в 2005-2007 гг. 39.Структура ввода в действие жилых площадей в г.Новороссийске в зависимости от типа застройки в 1 полугодии 2008 г. 40.Средняя площадь квартиры в домах индивидуальной и массовой застройки в г.Новороссийске, построенных в 1 полугодии 2008 г. 41.Объемы ввода жилья в г.Геленджике в 2005-2007 гг. 42.Структура ввода в действие жилых площадей в г.Геленджике в зависимости от типа застройки в 1 полугодии 2008 г. 43.Средняя площадь квартиры в домах индивидуальной и массовой застройки в г.Геленджике, построенных в 1 полугодии 2008 г. 44.Объемы ввода жилья в г.Анапе в 2007-1 полугодии 2008 гг. 45.Структура ввода в действие жилых площадей в г.Анапе в зависимости от типа застройки в 1 полугодии 2008 г. 46.Средняя площадь квартиры в домах индивидуальной и массовой застройки в г.Анапе, построенных в 1 полугодии 2008 г. Перечень приложений: Приложение 1. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в го-родах и районах Краснодарского края за январь-июнь 2008 года Приложение 2. Ввод в действие жилых домов в городах и районах Краснодарского края за январь-июнь 2008 года Приложение 3. Ввод в действие жилых домов индивидуальными застройщиками в городах и районах Краснодарского края за январь-июнь 2008 года Приложение 4. Ввод в действие жилых домов массовой застройки в городах и районах Краснодарского края за январь-июнь 2008 года
Исследования по теме
Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Актуальные исследования и бизнес-планы
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Поиск организаций Поиск изделий | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обмен ссылками |
|