Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Отчет"Исследование рынка жилой недвижимости Н. Новгорода городская и загородная жилая недвижимость" позволяет в сжатые сроки понять основные тенденции рынка жилой недвижимости Н. Новгорода – в черте города и в его ближайших пригородах.
В отчете содержится информация, жилье какого класса и в каком объеме предлагается на рынке, что пользуется наибольшим спросом.
Представлены основные коммерческие условия, практикуемые на рынке.
Информация, представленная в отчете может служить Руководством по принятию инвестиционных решений, выборе наиболее востребованного формата жилого проекта.
Исследование было проведено с применением данных официальных органов статистики, местных строительных и риэлторских компаний, СМИ, результатов собственных полевых исследований и собственной базы данных.
Структурно отчет включает в себя обзор нижегородского рынка, прогноз изменений стоимости кв. м жилья, а также оценку емкости рынка и неудовлетворенного спроса, как на городское, так и на загородное жилье.
Содержит выдержки из текста:
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
Основные выводы 2
1. Обзор социально-экономических показателей 5
1.1 Основные характеристики г. Н. Новгород 5
1.2 Социально- экономические показатели г. Н. Новгород 7
1.2.1. Выводы: 15
1.3 Демографические показатели 16
1.4 Рынок труда и доходы населения 17
1.5 Выводы 21
2. Рынок жилой недвижимости Н. Новгорода 22
2.1 Общая характеристика жилого фонда 22
2.2 Классификация жилой недвижимости 23
2.3 Краткая характеристика районов города 29
2.4 Динамика объемов строительства жилой недвижимости г. Н. Новгород 39
2.5 Генеральный план развития города 42
2.6 Предложение многоквартирного жилья (эконом класс) 43
2.6.1. Общий объем предложения (количество комплексов), распределение по районам 43
2.6.2. Краткий анализ характеристики предложения (по типу застройки, по площадям квартир, состав инфраструктуры) 45
2.6.3. Выводы по разделу: 52
2.6.4. Цены, динамика цен (с 2005 г. по наст. время), средние цены по районам. Прогноз до 2012 г. 53
2.6.5. Выводы по разделу: 58
2.6.6. Паспорта 20 строящихся и заявленных проектов 63
2.7 Предложение малоэтажного жилья (малоэтажные комплексы, таунхаусы) в ближайших пригородных районах г. Н. Новгород (до 5 км от границ города) 103
2.7.1. Краткая характеристика, перспективы развития 103
2.7.2. Общий объем предложения (количество комплексов), краткий анализ характеристик предложения (по типу застройки, по площадям) 106
2.7.3. Поглощение – объемы реализованных квартир/таунхаусов по объектам к моменту исследования 111
2.7.4. Средние цены по направлениям. Прогноз до 2012 г. 113
2.7.5. Прогноз изменения цен на 2009-2012 гг. 114
2.7.6. Выводы: 114
2.8 Анализ спроса 116
2.8.1. Оценка доступности жилья (многоквартирное эконом класса и малоэтажное) по доходам на основании средних цен по рынку 116
2.8.2. Полученный портрет, выводы: 119
2.8.3. Основные предпочтения покупателя (по результатам проведения телемаркетингового опроса в Н. Новгороде, целевая аудитория формируется на основании оценки доступности жилья) 120
2.8.4. Выводы (приведены на основе проведенного телефонного опроса): 131
2.8.5. Выводы: 132
3. Количественная оценка емкости рынка жилья 133
3.1 Многоквартирное жилье, эконом/бизнес класс 133
3.1.1. Выводы: 135
3.2 Загородное жилье 135
3.2.1. Выводы: 136
3.3 Краткое заключение о целесообразности реализации жилого проекта 137
Перечень приложений
Приложения (таблицы)
Таблица 1. Административно-территориальное деление г. Н. Новгорода
Таблица 2. Динамика рейтинга Нижегородской области в составе Российской Федерации в 2001 - 2008 гг.
Таблица 3. Динамика ВРП Нижегородской области в 2003-2007 гг. в текущих ценах, млрд. руб.
Таблица 4. Динамика основных показателей социально-экономического развития Н. Новгорода январь-сентябрь 2008 г. в сравнении с аналогичным периодом 2007 г., в %
Таблица 5. Основные показатели потребительского рынка Н. Новгорода в январе-сентябре 2008 г.
Таблица 6. Распределение населения по величине среднедушевых денежных доходов за 3 квартал 2008 г.
Таблица 7. Среднемесячная начисленная заработная плата по видам экономической деятельности в расчете на одного работника
Таблица 8. Распределение количества запланированных по проекту и реализованных коттеджей в поселках, в зависимости от года сдачи, декабрь 2008.
Таблица 9. Диапазон стоимости земли в строящихся организованных коттеджных поселках в зависимости от направления, руб./сотка, по данным на начало декабря 2008 г.
Таблица 10. Расчет среднего требуемого совокупного дохода на семью для приобретения квартиры в Н. Новгороде
Таблица 11. Расчет емкости городского жилья (эконом-класс, бизнес-класс)
Таблица 12. Расчет емкости загородного жилья (эконом-класс, бизнес-класс)
Приложения (графики, диаграммы, схемы)
Карта 1. Административно-территориальное деление г. . Н. Новгорода
Карта 2. Географическое положение Нижнего Новгорода и Нижегородской области
Карта некоторых строящихся жилых комплексов
Карта проектов загородного жилья
Диаграмма 1. Объем жилищного фонда в г. Н. Новгород (2002 – 2007 гг., тыс. кв. м)
Диаграмма 2. Динамика объемов строительства в 2000-2012 гг. в Н. Новгороде
Диаграмма 3. Распределение строительных площадок по районам Н. Новгорода, % (ноябрь 2008)
Диаграмма 4. Распределение предложения на первичном рынке по районам, % нояб.-дек. 2008)
Диаграмма 5. Структура предложения жилья на первичном рынке Н. Новгорода по классам
Диаграмма 6. Распределение средних цен на первичном рынке по районам на жилье, руб. (на 1 нояб. 2008)
Диаграмма 6. Распределение средних цен на первичном рынке по классам на жилье, руб.
Диаграмма 7. Распределение средних цен на вторичном рынке жилья по районам, руб.
Диаграмма 8. Распределение средних цен на вторичном рынке жилья по типу жилья, руб.
Диаграмма 9. Динамика средних цен на кв. м жилья в Н. Новгороде (руб./кв. м)
Диаграмма 10. Объем коттеджного строительства в Нижегородской области (без учета города), тыс. кв. м
Диаграмма 11. Структура предложения коттеджных поселков в зависимости от направления, 2008 г.
Диаграмма 12. Объем реализованных домов в строящихся коттеджных поселках Нижегородской области, на декабрь 2008
Диаграммы с результатами опроса.
Отчет выполнен на 151 странице и содержит 121 таблицу и 44 рисунка.
Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке малоэтажного и среднеэтаэного строительства, производителям домокомплектов, строительных материалов и т.д., физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, а также широкому кругу потребителей, интересующихся вопросами развития рынка малоэтажного и среднеэтажного строительства.
Цель работы: Дать обоснованное суждение о текущем состоянии и перспективах развития рынка малоэтажного и среднеэтажного строительства в сегменте гражданских и промышленных объектов. Провести анализ используемых технологий.
Задачи:
Анализ показателей развития строительной сферы, в разрезе гражданских и промышленных объектов;
Прогноз показателей развития строительства жилых и нежилых объектов в разрезе по видам объектов, до 2018 года;
Мониторинг ситуации в области ветхого и аварийного жилья;
Мониторинг государственных программ развития малоэтажного и среднеэтажного строительства;
Обзор инвестиционных проектов за 2014-2015 гг., в области строительства объектов социального, спортивного назначения, и некоторых промышленных объектов
Анализ основных тенденций строитель…
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: г.Санкт-Петербург. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 69 страниц; содержит 51 таблицу, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в районах Санкт-Петербурга и в целом по городу; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основ…
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Челябинская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа и…
Описание проекта Данные Компания - заказчик ХХХ Цель бизнес-плана Получение кредита в банке География проекта Московская область, 17 км. от коттеджного поселка Новая Москва Объект строительства Многоквартирный жилой дом. S - 6 000 кв.м. Стандарт написания бизнес-плана: стандарт UNIDO (Приложение 2) Структура бизнес-плана Подробная структура приведена в Приложении 1 Объем бизнес-плана от 100 листов Бизнес-план включает 1. Автоматизированная финансовая модель в формате Excel[1] (для автоматического изменения финансовых расчетов);
2. Анализ рынка;
3. Консультационная поддержка бизнес-аналитика. [1] Финансовая модель MegaResearch представляет собой комплексную взаимосвязанную книгу Microsoft Office Excel, подготовленную в виде электронных таблиц, включающую в себя расчет денежных потоков и итоговых показателей в соответствии с целями проекта (доходность проекта, IRR, PI, NPV, окупаемость и др.)
Деятельность организаций, осуществляющих строительство зданий и сооружений, в 1 полугодии 2009 года суммарно оказалась убыточной в Воронежской области и Ярославской области. В 1 полугодии 2010 года ситуация изменилась, прибыль по отрасли составила 65 175 тыс. руб. в Воронежской области и 136 886 тыс. руб. в Ярославской области.
Отрицательная тенденция наблюдалась в Рязанской области, в 1 полугодии 2009 года отрасль показывала прибыль, а за аналогичный период 2010 года — убытки. Еще менее благоприятная ситуация сложилась в Тамбовской, Владимирской и Костромской областях, в которых в 1 полугодии 2009 и 2010 годов отрасль была убыточной.
Наибольшие объемы инвестиций в строительство зданий и сооружений приходятся на Московскую область, Москву, Ивановскую область (Таблица 1.6.).
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 2009 году увеличился по отношению к 2008 году:
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 2009 году сократился по отношению к 2008 году:
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 1 полугодии 2010 года сократился по отношению к аналогичному периоду 2009 года:
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 1 полугодии 2010 года уве…
