Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы.
В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2011 гг., а также построены прогнозы до 2014 г.
Детальным образом проанализированы, такие данные, как:
• Классификация коммерческой недвижимости • Объем предложения коммерческой недвижимости • Объем спроса коммерческой недвижимости • Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости • Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости • Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости • Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы
Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости; • директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; • коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости; • частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;
Исследование проведено в мае-июне 2012 года. Объем отчета – 81 стр. Отчет содержит 28 таблиц и 34 графика. Язык отчета – русский.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Полное оглавление
2
Список диаграмм
4
Список таблиц
6
Аннотация
8
Макроэкономика России в 2011 году
10
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
15
Офисная недвижимость
17
Торговые площади
18
Складская недвижимость
20
Классификация рынка
22
Классификация коммерческой недвижимости
22
Офисные помещения
22
Торговые помещения
27
Складские помещения
30
Классификация территориальных зон г. Москвы
33
Динамика основных показателей
34
Офисные помещения
34
Предложение на рынке
34
Спрос
37
Вакантные площади
38
Ставка аренды
39
Стоимость продажи
44
Торговые помещения
49
Предложение на рынке
49
Спрос
52
Вакантные площади
52
Ставка аренды
53
Стоимость продажи
55
Складские помещения
56
Предложение на рынке
56
Спрос
58
Вакантные площади
60
Ставка аренды
60
Стоимость продажи
61
Основные девелоперы
63
«Capital Group»
63
Основные показатели деятельности компании
63
«Белая дача»
65
Основные показатели деятельности компании
65
«АЛМ Девелопмент»
66
Основные показатели деятельности компании
66
«AFI Development»
67
Основные показатели деятельности компании
67
«Coalco»
69
Основные показатели деятельности компании
69
«Ташир Групп»
70
Основные показатели деятельности компании
70
«Гарант-Инвест Недвижимость»
72
Основные показатели деятельности компании
72
«Снегири»
73
Основные показатели деятельности компании
73
«Галс Девелопмент»
74
Основные показатели деятельности компании
74
«МР Групп»
76
Основные показатели деятельности компании
76
Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости
77
Офисные помещения
77
Торговые помещения
78
Складские помещения
79
О компании NeoAnalytics
80
Перечень приложений
Список диаграмм
Рис. 1. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2011гг., млрд.тонно-километров 11 Рис. 2. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2011гг, млн.тонн 11 Рис. 3. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2011гг., млрд.долларов 14 Рис. 4. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2011гг., % 15 Рис. 5. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв.метров 19 Рис. 6. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва, 2008-2011гг., тыс.кв.метров 33 Рис. 7. Структура предложения офисных помещений по классам, 2011 год, % 35 Рис. 8. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2011гг., млн.кв.метров 35 Рис. 9. Структура спроса по аренде и продаже офисных помещений по территориальному признаку, 2011 год, % 36 Рис. 10. Структура спроса на аренду и покупку офисных помещений по профилю арендаторов, 2011 год, % 37 Рис. 11. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2011 гг, % 38 Рис. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год 38 Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год 39 Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год 40 Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год 41 Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год 42 Рис. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр 43 Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр 44 Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр 45 Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр 46 Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр 47 Рис. 22. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2011гг., тыс.кв.метров 48 Рис. 23. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 год, % 50 Рис. 24. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2011г., % 50 Рис. 25. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2011 год, % 51 Рис. 26. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2011гг., % 52 Рис. 27. Динамика объема ввода складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., тыс.кв.метров 55 Рис. 28. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, % 55 Рис. 29. Динамика объема предложения складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., млн.кв.метров 56 Рис. 30. Структура спроса по профилю арендаторов, 2011 год, % 58 Рис. 31. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству сделок, 2011 год, % 58 Рис. 32. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2011гг., % 59 Рис. 33. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2011гг., долларов за кв.метр в год 60 Рис. 34. Прогноз ввода офисных помещений, 2012-2014 гг. 76
Введение Основные выводы и результаты 1. Апартаменты. Общая характеристика сегмента. История возникновения. 2. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментных комплексов московского региона 2.1. Апартаментные комплексы Москвы. Динамика и структура предложения. Динамика и структура цен. Динамика спроса. 2.2. Апартаментные комплексы Московской области. Динамика и структура предложения. Динамика и структура цен. Динамика спроса. 2.3. Лофт-проекты. Структура предложения. Структура цен. Динамика спроса. 3. Анализ проектов строительства апартаментных комплексов. 3.1. Анализ текущих проектов с апартаментами. Анализ наличия объектов инфраструктуры и машиномест в апартаментных комплексах. 3.2. Перспективные проекты апартаментных комплексов. Таблица потенциальных проектов. Оценка потенциального объема рынка. 3.3. Портрет потенциального покупателя. 4. Прогнозы развития рынка.
В январе-сентябре 2009 г. осуществлен ввод в действие следующих объектов туризма и спорта: ХХ. В январе-сентябре 2009 г. введено в эксплуатацию Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в В этих субъектах Российской Федерации построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России. Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства во многих из вышеперечисленных субъектов, в январе-сентябре 2009 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с январем-сентябрем 2008 года.
Полное оглавление
Список диаграмм4
Список таблиц6
Аннотация8
Макроэкономика России в 2012 году10
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости16
Офисная недвижимость18
Торговые площади19
Складская недвижимость21
Классификация рынка23
Классификация коммерческой недвижимости23
Офисные помещения23
Офисное помещение класса «С»27
Офисное помещение класса «D»27
Офисное помещение класса «E»27
Торговые помещения28
Складские помещения31
Складское помещение класса «А»31
Складское помещение класса «В»32
Складское помещение класса «С»33
Складское помещение класса «Д»34
Классификация территориальных зон г. Москвы35
Динамика основных показателей3636
Офисные помещения36
Предложение на рынке36
Спрос39
Вакантные площади40
Ставка аренды40
Стоимость продажи46
Торговые помещения51
Предложение на рынке51
Спрос54
Вакантные площади54
Ставка аренды55
Стоимость продажи58
Складские помещения59
Предложение на рынке59
Спрос61
Вакантные площади63
Ставка аренды63
Стоимость продажи64
Основные девелоперы65
«Capital Group»65
Основные показатели деятельности компании65
«Белая дача»67
Основные показатели деятельности компании67
«АЛМ Девелопмент»68
Основные показатели деятельности компании68
«…
