агробизнес.ру - оборудование и химикаты для сельского хозяйства оборудование для пищевой промышленности / Бизнес план складского комплекса 2014г материал разгрузка сыпучий дать купить сбор терминал металлический производство стеллаж

Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Другое :: Бизнес-план складского комплекса - 2014г.

Получить бесплатную консультацию аналитика
Название отчёта:	Бизнес-план складского комплекса - 2014г. (артикул: 22020 13848)
Дата выхода:	30 Октября 2014
География:	Россия
Период:	2014г.
Количество страниц:	148
Язык отчёта:	Русский
Стоимость:	37 500 руб.
Способ предоставления:	электронный
Запросить обновление отчёта	Запросить бесплатную демо-версию отчёта
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.

Полное описание отчёта

Обновленный и дополненный бизнес-план складского комплекса разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства складского комплекса класса «А» общей площадью 13 268 кв. м., а также оценки эффективности его деятельности.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

Выйти на рынок складской недвижимости региона;

Удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;

Создать новые рабочие места в районе реализации проекта;

Получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации.

ОСНОВНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ:

Логистические компании;

Транспортные компании;

Торговые компании;

Производственные компании.

ПОСТАВЩИКИ ОБОРУДОВАНИЯ:

Существует множество производителей складского оборудования. Выбор поставщика оборудования зависит от тех или иных особенностей каждого конкретного проекта.

РЫНОК ПРОЕКТА:

Рынок складской недвижимости России отличается высокой степенью централизации, основная часть грузопотоков в стране проходит через Московский регион. Как результат, преобладающая доля качественных складских площадей (классов А и В) располагается именно здесь, на Москву и область приходится около ***% всего объема качественных складских площадей, имеющихся в стране. На конец июня 2014 г. общий объем предложения на рынке качественных складских площадей в России составляет более *** млн. кв. м.

Развитие регионального рынка складской недвижимости происходило в последние годы не так активно. Наиболее развитыми рынками (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) являются рынки складской недвижимости Екатеринбурга и Новосибирска.

Главными движущими силами развития регионального складского рынка на сегодняшний день являются: выход крупных торговых операторов на региональные рынки; развитие местных производств, требующих наличия распределительных центров и складских площадей.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в строительство складского комплекса класса А общей площадью 13 268 м2 составляет порядка 450 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 21 месяц.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки комплекса (***%).

Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

2.1. Основные параметры

2.2. Услуги проекта

2.3. Строительные особенности

2.3.1. Генеральный план застройки

Складской корпус

Административно-бытовой корпус (АБК)

2.3.2. Противопожарные мероприятия

2.3.3. Расчет стоимости строительства

2.3.4. Автотранспорт

2.4. Системы управления складом (WMS)

2.4.1. Общие положения

2.4.2. Системы начального уровня

2.4.3. Стандартные «коробочные» системы

2.4.4. Конфигурируемые системы

2.4.5. Адаптируемые системы

2.5. Экологические вопросы

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

3.1. Классификация складских комплексов

3.2. Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

3.3. Российский рынок складской недвижимости

3.3.1. Предложение

3.3.2. Спрос

3.3.3. Ставки аренды

3.4. Рынок складской недвижимости московского региона

3.4.1. Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и московской области

3.4.2. Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и московской области

3.4.3. Арендные ставки

3.4.4. Прогноз развития рынка

3.5. Региональные рынки

3.5.1. Санкт-Петербург

3.5.2. Екатеринбург

3.5.3. Новосибирск

3.5.4. Казань

3.5.5. Нижний Новгород

3.5.6. Самара

3.5.7. Ростов-на-дону

3.5.8. Краснодар

3.5.9. Воронеж

3.5.10. Челябинск

3.5.11. Пермь

3.5.12. Уфа

3.5.13. Красноярск

3.5.14. Волгоград

3.5.15. Владивосток

4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

4.1. Условия и допущения, принятые для расчета

4.2. Исходные данные

4.2.1. Налоговое окружение

4.2.2. Номенклатура и цены продукции и услуг

4.2.3. Загрузка и объем предоставляемых услуг

4.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

Расходные материалы

Энергоресурсы

Эксплуатационные и прочие расходы

4.2.5. Численность персонала и заработная плата

4.2.6. Калькуляция материальных затрат

4.2.7. Капитальные затраты и амортизация

4.2.8. Нормы оборота текущих активов и пассивов

4.3. Калькуляция себестоимости продукции (услуг)

4.4. Расчет выручки

4.5. Инвестиционные издержки

4.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

4.7. Налоговые и страховые отчисления

4.8. Источники, формы и условия финансирования

4.8.1. Потребность и источники финансирования

4.8.2. Предлагаемые условия финансирования

4.9. Оценка экономической эффективности проекта

4.9.1. Методика расчета показателей

Методология расчета ставки дисконтирования

Методология расчета финансовых показателей

4.9.2. Основные показатели эффективности

4.9.3. Финансовая состоятельность проекта

5. ОЦЕНКА РИСКОВ

5.1. Общая характеристика методов оценки рисков

5.2. Анализ чувствительности

5.3. Уровень безубыточности

5.4. Оценка проектных рисков

О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Перечень приложений

СПИСОК ТАБЛИЦ

Таблица 1. Основные параметры проектируемого складского комплекса

Таблица 2. Ассортимент услуг проектируемого складского комплекса

Таблица 3. Расчет стоимости строительства проектируемого складского комплекса

Таблица 4. Автотранспорт и специализированная техника по проекту

Таблица 5. Уровень цен и сферы применения WMS различного уровня

Таблица 6. Классификация складских комплексов

Таблица 7. Параметры основных допущений по проекту

Таблица 8. Страховые тарифы

Таблица 9. Отпускные цены на услуги проектируемого складского комплекса

Таблица 10. Технико-экономические параметры проектируемого складского комплекса

Таблица 11. Структура объема предоставляемых услуг в рамках проекта

Таблица 12. Загрузка проектируемого складского комплекса, % от максимального

Таблица 13. Запланированный объем предоставления услуг в рамках проекта

Таблица 14. Нормы потребления расходных материалов по проекту

Таблица 15. Цены закупки расходных материалов по проекту

Таблица 16. Потребность в расходных материалах по проекту, натуральные единицы

Таблица 17. Затраты на расходные материалы по проекту, тыс. руб.

Таблица 18. Нормы потребления энергоресурсов по проекту

Таблица 19. Потребность в энергоресурсах по проекту, натуральные единицы

Таблица 20. Затраты на энергоресурсы по проекту, тыс. руб.

Таблица 21. Нормы текущих расходов по проекту

Таблица 22. Среднесписочная численность работников на конец года, чел.

Таблица 23. Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта

Таблица 24. Стартовые ставки оплаты труда

Таблица 25. Расходы на оплату труда по проекту, тыс. руб.

Таблица 26. Отчисления на социальные нужды по проекту, тыс. руб.

Таблица 27. Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.

Таблица 28. Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.

Таблица 29. Сроки полезного использования ОС, мес.

Таблица 30. Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.

Таблица 31. Норматив СОК, дней

Таблица 32. Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.

Таблица 33. Калькуляция себестоимости продукции (услуг) по проекту

Таблица 34. Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.

Таблица 35. Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.

Таблица 36. Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.

Таблица 37. Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

Таблица 38. Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.

Таблица 39. Прогноз НДС, тыс. руб.

Таблица 40. Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.

Таблица 41. Прогноз НДФЛ, тыс. руб.

Таблица 42. Прогноз налога на имущество, тыс. руб.

Таблица 43. Прогноз транспортного налога, тыс. руб.

Таблица 44. Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.

Таблица 45. Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.

Таблица 46. Параметры инвестиционных кредитов по проекту

Таблица 47. Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.

Таблица 48. Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.

Таблица 49. График обслуживания инвестиционного кредита №1 по проекту, тыс. руб.

Таблица 50. График обслуживания инвестиционного кредита №2 по проекту, тыс. руб.

Таблица 51. Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ

Таблица 52. Расчет ставки дисконтирования

Таблица 53. Показатели эффективности проекта

Таблица 54. Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.

Таблица 55. Показатели эффективности текущей деятельности по проекту

Таблица 56. Характеристика методов оценки рисков проектов

Таблица 57. Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

Таблица 58. Расчет точки безубыточности, тыс. руб.

Таблица 59. Качественный анализ рисков проекта

СПИСОК ДИАГРАММ

Диаграмма 1. Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в России, 2007-2013 гг., прогноз на 2014 г., млрд. долл.

Диаграмма 2. Структура инвестиций в коммерческую недвижимость в России по сегментам, 2013 г., 1 пол. 2014 г., %

Диаграмма 3. География сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости, 1 полугодие 2014 г., %

Диаграмма 4. Географическое распределение общего объема предложения качественных складских площадей в России, 1П 2014 г., %

Диаграмма 5. Общий объем складских площадей по крупнейшим городам России 2013 г., тыс. кв. м

Диаграмма 6. Географическое распределение общего объема предложения качественных складских площадей на региональном рынке, 2013 г., %

Диаграмма 7. Географическое распределение общего объема сделок по аренде и покупке складской недвижимости в России, 1 полугодие 2014 г., %

Диаграмма 8. Географическое распределение общего объема поглощения качественных складских площадей на региональном рынке, 1 полугодие 2014 г., %

Диаграмма 9. Структура спроса на качественные складские площади по профилю арендаторов и покупателей складов, 2013 г., %

Диаграмма 10. Динамика объема предложения складских площадей в московском регионе, 2008-1 полугодие 2014 гг., млн. кв. м.

Диаграмма 11. Динамика объемов нового строительства качественных складских площадей в Московском регионе, 2010-1 полугодие 2014 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 12. Динамика объемов поглощения качественных складских площадей в Московском регионе, 2010-1 полугодие 2014 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 13. Динамика общего объема сделок на рынке складской недвижимости Московского региона по профилю арендаторов и покупателей складов, 2008-1 полугодие 2014 г., %

Диаграмма 14. Динамика объема предложения складских площадей в Санкт-Петербурге, 2008-1 полугодие 2014 г., млн. кв. м.

Диаграмма 15. Динамика объема качественных складских площадей в Санкт-Петербурге, сдаваемых в аренду, 2009-1 полугодие 2014, тыс. кв. м.

Диаграмма 16. Динамика выручки проекта, тыс. руб.

Диаграмма 17. Структура инвестиционных затрат по проекту, %

Диаграмма 18. Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.

Диаграмма 19. Структура финансирования проекта, %

СПИСОК ГРАФИКОВ

График 1. Динамика средних арендных ставок на складские помещения классов А и В в Московском регионе, 2003 – 1 полугодие 2014 г., прогноз на 2 полугодие 2014 г., долл./кв.м./год

График 2. Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.

График 3. Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.

График 4. Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.

График 5. Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.

График 6. DFCF накопленным итогом, тыс. руб.

График 7. Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.

График 8. Точка безубыточности, тыс. руб.

СПИСОК РИСУНКОВ

Рисунок 1. Основные направления развития складского рынка

Рисунок 2. Распределение складских площадей, планируемых к вводу в 2014 г.

Исследования по теме

Название исследования	Дата	Цена
Технико-экономическое обоснование: создание овцеводческой фермы	16 Августа 2016	50000 руб.
ОРГАНИЗАЦИЯ БИЗНЕСА ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ АВТОМОБИЛЬНЫХ ШИН	25 Июня 2015	50000 руб.
Бизнес-план: Создание предприятия по производству неметаллической композитной арматуры на основе ровингов различных типов и многокомпонентного связующего в Республике Казахстан	25 Сентября 2014	50000 руб.

Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли

Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!

Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.

Запросить бесплатную демо-версию отчёта

Запросить обновление отчёта

Консультация аналитика

ФИО *:

Контактный телефон *:

E-mail *:

Вопрос:

Укажите код, изображённый на картинке *:

Актуальные исследования и бизнес-планы

Анализ импорта-экспорта форели, Россия: 1. Анализ импорта форели, 2013 г. 1.1. Объем и динамика импорта на территорию РФ 1.2. Структура импорта: 1.2.1. по странам производителям в натуральном выражении 1.2.2. по странам производителям в стоимостном выражении 1.2.3. по компаниям – производителям в натуральном выражении 1.2.4. по компаниям – производителям в стоимостном выражении 1.2.5. по получателям в натуральном выражении 1.2.6. по регионам получения 1.2.7. по странам-производителям 2. Анализ экспорта форели, 2013 г. 2.1. Объем и динамика экспорта 2.2. Структура экспорта: 2.2.1. по странам получателям 2.2.2. по компаниям – производителям 2.2.3. по компаниям – производителям в стоимостном выражении 2.2.4. по компаниям – производителям в натуральном выражении 2.2.5. по регионам отправления из РФ в натуральном выражении 2.2.6. по регионам отправления из РФ в стоимостном выражении
РОССИЙСКИЙ РЫНОК ВКЛАДОВ И ДЕПОЗИТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: Выводы Вплоть до начала 2008 года российский рынок банковских вкладов демонстрировал динамичное развитие: значительные объемы средств населения в банках сочетались с ежегодным темпом прироста не менее чем в *%. Однако разразившийся в середине 2008 года глобальный финансовый кризис нарушил поступательное развитие рынка, начался отток средств населения, темп прироста существенно снизился. Тем не менее, в 2009 году объем вкладов населения в банках увеличился на *% и достиг * млрд. руб. (в 2008 году – на 14,7%). В 2009 году число банков, имеющих право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц (лицензию Банка России), снизилось на * ед. до * кредитных организаций. <…> В течение 2009 года продолжился процесс концентрации вкладов в крупных и средних банках. Вслед за ростом объема вкладов происходит рост численности банков в группах с большим объемом вкладов. <…> До 2008 года темпы роста рублевых депозитов физических лиц практически постоянно опережали темпы роста валютных депозитов, что было вызвано падением популярности доллара. Данная тенденция свидетельствовала о том, что вкладчики в условиях устойчивого укрепления курса рубля в большей степени предпочитают делать сбережения именно в национальной валюте. Своего относительного минимума вклады в иностранной валюте достиг…
Рынок частных детских садов в Новосибирске: Исследование, посвященное рынку частных детских садов в Новосибирске, содержит анализ предложения на рынке, а также данные о конкретных игроках, работающих в данной сфере. Описаны основные характеристики и особенности частных детских садов, а также показатели рынка дошкольного образования: охват населения, обеспеченность местами, количество образовательных учреждений и численности посещающих их детей. Анализ рынка частных детских садов проведен в разрезе районов, станций метро, ограничений по возрасту детей, а также размеру ежемесячной платы. К отчету прилагается база данных, содержащая информацию о действующих частных детских садах в Новосибирске. Внимание! Исследование предоставляется в течение 3 рабочих дней. Цель исследования: Анализ текущей ситуации на рынке частных детских садов в Новосибирске. Задачи исследования: Дать определение и выявить основные характеристики частных детских садов; Охарактеризовать рынок детских дошкольных учреждений в России и в Новосибирской области; Проанализировать рынок частных детских садов в Новосибирске; Составить список основных игроков на рынке частных детских садов в Новосибирске. Методы исследования: Анализ статистической информации из официальных источников; Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий…
Маркетинговое исследование рынка патронов для оружия: Глава I. Рынок России 1. Обзор рынка патронов в России 1.1 Основные характеристики рынка патронов РФ 1.2 Объем рынка и производства патронов в России в 2013 г. 1.3 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка патронов в России 2. Анализ импорта и экспорта патронов в РФ 2.1 Объем импорта патронов в Россию в 2013 году 2.2 Структура импорта патронов в Россию в 2013 году ◦ по поставщикам ◦ по получателям 2.3 Объем экспорта патронов из России в 2013 году 2.4 Структура экспорта патронов из Россию в 2013 году ◦ по поставщикам ◦ по получателям ◦ доля и перечень получателей продукции в США ◦ по странам назначения 3. Анализ производства патронов в России 3.1 Насыщенность рынка 3.2 Основные компании-производители: объем производства и доля на рынке 4. Анализ потребителей патронов в России 4.1 Объем потребления патронов в России в 2013 году 4.2 Анализ сезонности спроса 4.3 Анализ факторов спроса 5. Рекомендации и выводы по исследованию рынка патронов в России 5.1 Барьеры входа в отрасль 5.2 Сдерживающие факторы на рынке 5.3 Законодательное регулирование рынка и государственные программы 5.4 Перспективы развития рынка 5.5 Выводы по исследованию Глава II. Рынок США 1. Обзор рынка патронов в США 1.1 Основные характеристики рынка патронов США 1.2 Объем…
Рынок верхней одежды России (профили 20 ведущих предприятий). Бизнес-справочник: В данном отчете не рассматриваются костюмы и халаты рабочие

	Пользователь: АНОНИМ